Zinshaus in Eggenberg zu kaufen!!

In der Lerchengasse im Bezirk Eggenberg wird ein Zinshaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 290,38m2 zum Kauf angeboten. 
Übergeben wir ein neu saniertes Zinshaus inklusive der Fassade und der bestandsfreien Wohnungen. 
Haus 1 umfasst 5 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Etagen.
Haus 2 umfasst eine Wohnung.

Aufteilung von Haus 1:
Top 1: 50,28m2
Top 2: 33,50m2
Top 3: 42,50m2
Top 4: 38,80m2
Top 5: 44,00m2

Haus 2: 
Top 6: 81,30m2 mit Gartenanteil 

2 Wohneinheiten sind bereits vermietet. 
Top 2: Vermietet bis 14.10.2024
Top 5: Unbefristet vermietet 

Lage der Wohnungen: 

Im Erdgeschoss befindet sich Top 1 mit ca. 50m2, im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen Top 2 mit ca. 34m2 und Top 3 mit ca. 43m2,
im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen Top 4 mit ca. 39m2 und Top 5 mit ca. 44m2.
Eine weitere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem separatem Haus Top 6 mit ca. 81m2 und einem Garten.

Eckdaten im Überblick:

• 2 Stockwerke
• zentrale Lage
• Heizung: Gasheizung
• Parken in der grünen Zone
• gute Infrastruktur
• Gartenanteil

Perfekt als Anlegerobjekt geeignet.

Dieses Zinshaus ist aufgeteilt in 6 Wohneinheiten und eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage und optimalen Vermietbarkeit besonders gut für Anleger.
Bei Vollvermietung und erhalt des unbefristeten Mieter kann eine Nettorendite p.a. von ca. 3,2% erreicht werden.
Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustüre in der grünen Zone.
Das Haus ist momentan in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.
Gerne können wir Ihnen bereits eingeholte Angebote und Kalkulationen schildern, um Sie so bei Ihrer Kaufentscheidung zu unterstützen. Ebenfalls unterstützen wir Sie gerne bei der Umsetzung der Sanierung.

Weitere Unterlagen folgen gerne auf Anfrage. 
Bei den inserierten Bildern handelt es sich um den Ist-Zustand.
Dieses Haus kann im Ist-Zustand auch zu einem Preis von € 818.900 verkauft werden. 

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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Immo Vice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.