**Anleger und Studenten aufgepasst** Wohnung in Uni-Nähe.

Die Wohnung bietet mit ihrer optimalen Aufteilung und der attraktiven Lage eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen für Studenten, Familien und Anleger. Die drei getrennt begehbaren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der westseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Umbauphase.
Der positive Rücklagenstand von 103.248,93 € per 31.10.2022 unterstreicht die gute finanzielle Basis der Wohnanlage.

Objektdetails:

• Größe: 85,67 m²
• Perfekte Aufteilung: 3 getrennt begehbare Zimmer plus separate Küche
• 1. Stock mit Lift
• Westseitig ausgerichteter Balkon
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Freundliche und helle Wohnung
• Thermische Sanierung: Neue Fenster sowie Vollwärmeschutz
• Baujahr: 1974
• Heizung: Mittels Infrarotpaneelen (geringer Kostenaufwand aufgrund isolierten Hauses und geringem Heizbedarf)
• Parkmöglichkeiten: Blaue Zone direkt vor dem Haus sowie Parkplätze im Hof
• Positiver Rücklagenstand von 103.248,93 € per 31.10.2022

Bei den inserierten Fotos handelt es sich um Symbolfotos. 

Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.